Новый анализ стоимости жилья в городских центрах показал значительную разбежку цен по Европе: для покупки квартиры цена за квадратный метр варьируется от нескольких сотен до более двадцати тысяч евро. В исследовании, опубликованном Deutsche Bank Research Institute, сравниваются 69 городов мира, из которых 28 — в Европе.
Швейцария лидирует по дороговизне
Согласно данным отчёта, две швейцарские агломерации возглавляют европейский рейтинг. В Цюрихе цена за квадратный метр в центре достигает €22 910, в Женеве — €19 439. Для стандартной 80-метровой квартиры это означает примерно €1,833,000 и €1,555,000 соответственно.
В топ‑5 также вошли Лондон (€17 241 за м²), Париж (€12 771 за м²) и Вена (€12 483 за м²). Отмечается, что покупка в Лондоне в центре города обходится примерно на 35% дороже, чем в Париже.
Разброс цен по крупнейшим экономикам
Только два города из пяти крупнейших европейских экономик попали в десятку самых дорогих: Лондон и Париж. В то же время Германия представлена в верхней части списка Мюнхеном с ценой €11 435 за квадратный метр.
Также в топ‑10 вошли Люксембург (€11 011), Копенгаген (€10 191), Стокгольм (€10 037) и Осло (€9 785). При этом цена в Осло уже ниже отметки €10 000 за м².
Три скандинавских города находятся в десятке, а Хельсинки расположилась на 13-й позиции с €8 431 за м². Милан (€9 378) и Амстердам (€9 273) слегка опережают финскую столицу.
Более доступные рынки и средние показатели
В нижней части европейского списка оказались Стамбул (€2 646 за м²) и Афины (€3 442 за м²) — самые дешёвые из изученных европейских городов. Брюссель значится третьим снизу с ценой €4 380 за м², а Бирмингем — ниже €5 000 (€4 671 за м²).
- Средняя цена по 28 европейским городам в выборке составляет €9 090 за м².
- Средняя стоимость 80-метровой квартиры по списку — около €727 000.
- Только в четырёх европейских городах цена 80‑м квартиры превышает €1 000 000.
По данным исследования, среди всех 69 городов мира наивысшую стоимость за квадратный метр демонстрирует Гонконг (€23 790), далее идут Цюрих и Сеул. Самые дешёвые города в глобальной выборке — Каир (€784) и Йоханнесбург (€913).
Исходные данные для расчётов предоставлены Numbeo и Deutsche Bank, конвертация в евро выполнена с использованием средних обменных курсов ЕЦБ за первую половину 2026 года. Отчёт подчёркивает, что помимо доступности, ключевой проблемой остаётся именно вопрос платёжеспособности населения в крупных городах.